乌鲁木齐老旧小区物业覆盖工程启动

作者: 王媛媛
来源: 乌鲁木齐晚报
日期: 2019-04-22

天津11选5开奖结果查询 www.jjteo.com 目前,乌鲁木齐1294个老旧小区物业覆盖工程已经启动,乌鲁木齐将通过多项举措逐步解决老旧小区无物业管理问题。

4月21日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局了解到,以加强居民小区物业管理为重点的“覆盖工程”列为我市2019年民生建设十大实事之一。通过给予一定的政策和资金补贴,逐步解决全市居民小区的无物业管理问题,完善服务规范和标准,提升物业服务质量,年底前,全市居民小区物业管理覆盖率达到95%以上。目前,老旧小区物业覆盖工程已完成摸底调查、制定工作实施方案工作,并召开了工作动员会。各区老旧小区物业覆盖前期工作已全面铺开。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局副局长王建说,乌鲁木齐无物业小区(院落)大都建于上世纪八九十年代,由于规划设计标准低、基础设施先天不足、管网跑冒漏滴现象严重、规模面积普遍偏小等原因,不具备专业化物业管理条件。物业管理关系到每一位市民的切实利益,今年乌鲁木齐将通过多项具体举措逐步解决老旧小区无物业管理问题。

开展老旧小区改造提升工作。对基础设施不全和不能正??刮镆倒芾砘疃睦暇尚∏?,由区(县)制定老旧小区整治规划和年度实施计划。对于规模较小的小区,各区(县)因地制宜地将辖区内零散分布的老旧小区连片整合为较大规模的物业管理区域。

实行分类管理。凡是具备条件的老旧小区优先实施社会化、专业化的物业管理?;仄笫乱档ノ蛔怨苄∏ǚ扛姆浚┰蛏嫌稍ノ桓涸鸸芾?,维持原有管理模式,或者由原单位负责引进社会化、专业化的物业管理。国有企业家属区、直管公房、统建房等小区主要由国有物业服务企业提供物业管理服务。小区业主有意愿、有能力自行管理小区物业的,可以实施业主自管。对于暂时不能落实物业管理的小区,由管委会、社区负责牵头成立非营利性管理服务机构组织(民办非企业单位)实施准物业管理,为居民提供基础的管理服务。

给予财政资金补贴。根据摸底调查,全市1294个无物业管理的小区中有1030个小区的规模在1万平米以下,实施物业管理的单位成本非常高。在向居民收取一定费用的基础上,根据管理面积规模大小,分档对物业服务企业和准物业管理机构给予资金补贴。

建立长效管理机制。老旧小区物业管理要逐步过渡并全面实现与市场接轨,确保居民小区保持文明、安全、整洁、有序的居住环境。

今后,乌鲁木齐将着力构建以专业化物业服务为主导、公益性准物业管理为补充的物业管理新机制,培养业主的物业商品意识,为居民提供不同档次的物业服务,满足不同层次的服务需求。

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[编辑:马梦]
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